Çin Merkez Bankası (PBoC), iç talepte süregelen zayıflık ve gayrimenkul kesimindeki düşüşün aşağı çektiği ekonomiyi canlandırmaya yönelik bir dizi tedbir açıkladı.
PBoC Başkanı Pan Gongşıng, düzenlediği basın toplantısında, karşıt repo faizinde indirimden mecburî karşılık oranlarının azaltılmasına ve mortgage faizlerinin düşürülmesine dek siyaset adımlarını duyurdu.
Pan, PBoC’nin piyasaya kısa vadeli nakit aktarmasının en kıymetli aracı olan 7 günlük aksi repo faizini yüzde 1,7’den yüzde 1,5’e çektiğini açıkladı.
Faiz indiriminin, PBoC’nin ana siyaset faizi olan, 1 yıl vadeli borçlanma faizini (MLF) yüzde 0,3’e çekmesini beklediklerini tabir eden Pan, emlak kredileri ile kurumsal krediler için gösterge faizi fonksiyonunu yerine getiren 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranlarını (LPR) da yüzde 0,2 ve yüzde 0,25 azaltacağını öngördüklerini belirtti.
Ters repo süreçlerinde ise Merkez Bankası, menkul varlıkları ileri tarihte geri satmak üzere satın alarak piyasaya nakit aktarıyor.
MLF, Çin bankalarının, menkul varlıkları karşılığında Merkez Bankasından orta vadeli kredi almasına imkan sağlıyor.
Çin’deki 18 bankanın, Merkez Bankasının borçlanma faizi üzerine koydukları kar hissesi bildirimlerine nazaran belirlenen LPR, 2019’dan bu yana ülkenin gösterge faizi fonksiyonunu görüyor. 1 yıl vadeli kredi faiz oranı kurumsal krediler için, 5 yıllık faiz oranı ise emlak kredileri için referans kabul ediliyor.
ZORUNLU KARŞILIK ORANLARI AZALTILACAK
Pan, ayrıyeten PBoC’nin banka ve kredi kuruluşlarının uyguladığı mecburî karşılık oranlarında da “yakın gelecekte” 50 baz puan azaltacaklarını açıkladı.
Söz konusu adımın, piyasaya kâfi nakit sağlanmasının amaçladığının altının çizen Pan, indirimin 1 trilyon yuan (yaklaşık 140 milyar dolar) nakit varlığı özgür bırakmasının beklediklerini tabir etti.
Pan ayrıyeten piyasadaki likidite durumuna bağlı olarak yıl içinde zarurî karşılık oranlarında 25 ila 50 baz puanlık ek indirime gidebileceklerini vurguladı.
Çin’de her finans kuruluşu için başka zarurî karşılık oranı uygulanırken, kararın akabinde zarurî karşılık oranlarının yüklü ortalamasının yüzde 6,6’a gerileyeceği hesaplanıyor.
Çin Merkez Bankası, mecburî karşılık oranlarında en son 5 Şubat’ta 50 baz puan indirime gitmişti. Banka, 2022 ve 2023’te ikişer defa 25 baz puanlık indirimler yapmıştı.
MORTGAGE FAİZLERİNDE İNDİRİM
Pan, ayrıyeten düşüşteki gayrimenkul piyasasını canlandırmaya yönelik bir önlem olarak, mevcut konut kredilerinde faiz oranlarının yeni kredilerle tıpkı orana düşüreceklerini belirtti.
Bu adımla birlikte konut kredilerinde ortalama indirimin yüzde 0,5 seviyesinde olacağına işaret eden Pan, “Yeni siyaset, 50 milyon haneyi ve 150 milyon nüfusu etkileyecek. Yeni oranlar, hane halklarının kredi faizi harcamalarını yılda yaklaşık 150 milyar yuan (21,32 milyar dolar) azaltacak, tüketimin ve yatırımın canlandırılmasına katkı sağlayacak.” dedi.
Pan, emlak kredileri için minimum teminat bedelinin birinci el konutlarda olduğu üzere, ikinci el konutlarda yüzde 15’e düşürüldüğünü kaydetti.
Çin hükümeti, 17 Mayıs’ta tamamlanan ancak satılamayan konutların azaltılması için lokal idarelere bu konutları satın alarak uygun fiyatlı konut tedariki sağlanması için 300 milyar yuan (42,64 milyar dolar) kaynak sağlayacağını duyurmuştu.
Söz konusu plan ile konut stokunun eritilmesi ve emlak bölümünde canlanma sağlanmayı amaçladıklarını tabir eden Pan, plan kapsamında PBoC’nin sağlayacağı finansmanın oranının artırılacağını vurguladı.
Pan’ın açıklamalarıyla Hong Kong Borsasının Hang Seng endeksi ve Şanghay bileşik endeksi yüzde 3,6 kıymet kazandı.